今年环顾宜宾房价，房价是一涨再涨，或说是土拍效应，逢拍必涨，又或说饥饿供地，库存骤减导致房价上涨。房价的接二连三涨价直接导致了“泡沫”的膨胀。

加上宜宾城镇化建设带来的新增人口很大程度的拉动了住宅的需求，虽然房产调控政策有一定影响，开发商储备减小从而也放缓了住宅的增加幅度，但是住宅需求仍然具有较强的刚性。

面对宜宾南岸临港六千、七千的房价，刚需客户也只能望房兴叹。对于一般购房者，大多数都为工薪阶层，工资也就3000左右，对于一个80㎡的住房按6200算，2个人一个月存3000元，那需要存上3年才够2成的首付。

期间还不能购置贵重物品，生疮害病。刚需购房者也能感受头上的压力。加上住房泡沫，或许也让不少购房者担心。

说到住房有没有泡沫，或许一百个购房者可能得出一万种答案。无论泡沫是否会破灭，其剧烈程度如何？对于刚需自住而言，想必大家心中也有杆秤。刚需客户如何选？“大头”认为城北新区是依旧是刚需首选之一。

价值洼地 宜宾四千/平即将成为历史

整个宜宾城房价目前已经破7冲8，不少改善型住房更是一坨钱一平米了，楼市上演着“疯狂”，相对于城北新区而言，在售楼盘价位均价约4200元/㎡。仍处于宜宾楼市洼地、对于刚需置业者来说，价格已经是参考的重要因素。

纵看整个宜宾城，各个区域呈现放射状发展，各个区域发展动力也各有不同，各个区域各挥所长竭尽挖掘自身价值和潜力。作为城北新区整个区域有成熟的生活氛围，北新国际、阳光康郡、城中央、南山星城等小区已经交房入住。

随着目前一大批知名房企的进驻（远达、经典、德福等）住房的居住品质也在逐步提升，产业、交通、商业配套上也在逐步完善。

随着市场土地普遍价格化，地王也成了新常态，各区域在高地价的压力呀，房企纷纷竞走改善路线，而城北现况就是刚需、刚需、依旧刚需。看到望尘莫及的房价，如果你要刚需，你不妨看看城北新区。

看城北新区，或许更多的是看未来，六年时间城北新区发生了蜕变，六年前的无人问津，到如今的街知巷闻。从泥泞小路到现在的康庄大道，从零散副食店到现在的大型商业、从平房荒地到高楼大厦。城北新区的价值也在逐步显现，如今的洼地也将发生蜕变。

四千的房价或许成为城北的一个历史。

撤县设区 我与西区并驾齐驱

刚需选择城北新区还有一点原因就是——撤县设区

2016年宜宾县政府官方网站发文关于公开征求宜宾县撤县设区命名的公告，这也昭示着撤县社区如同箭在弦上。

虽然城北新区离城区只有10多公里的路程，但是区县的隔阂却一直是城北新区房价发展的一个绊脚石。而这次撤县设区更是将繁华的西区与城北新区划分在一起

虽然撤县设区为县级体制整体转换为区级体制，但是确是城镇化战略，城乡统筹发展上来讲，整个区域的经济发展有着质上的改变，提高城市化率，促进城乡经济的协调发展。

县与区一字之差，但是定位上将讲，县一般以农业为主，市则以工商业或者服务业等非农产业为主，加上市级在招商引资方便将更有利城北新区的发展。

所以说选择城北新区的置业还是有点可寻。

轨道时代 贴近繁华

从2017年2月9日，四川省轨道交通产业发展有限责任公司在宜宾召开第一次股东会、董事会和监事会，公司正式成立，并与宜宾临港经济技术开发区签订四川轨道交通产业项目投资协议书。

轻轨规划：1号线

1号线线路：起于象鼻，止于柏溪

1号线走向：象鼻沿五粮液大道过岷江大桥，经北大街过南门大桥，从蜀南大道、南丝绸路到规划的宜宾东站，再往柏溪方向走

轻轨规划：3号线

3号线线路：起于南门大桥，止于向家坝

3号线走向：南门大桥经滨江路、翠柏大道、桂园路往向家坝

宜宾的交通估计宜宾人都心中有数吧，我在路上走，你在车上堵成狗。

从目前的规划上来说，2个轨道线路都贯穿宜宾县，这也将很大改善宜宾县交通。另一个侧重点就是轻轨可能造成房价的上涨。（这个网友可自己度娘案列哦）地段价值扶摇直上，未来的城北新区都市氛围将加速扩散，更好的与城市中心无缝对接。

城北新区如何选：

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叁：大德广场

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